JR奈良駅より徒歩5分の4LDK、小学校やスーパーまで徒歩10分圏内で便利な立地です。2沿線利用可♪
LDK約16.5帖で、家族みんなでゆったりとくつろげる開放感ある空間です。二面採光で陽当たり良好です♪
独立感のあるキッチンスペースは、生活感を程よく隠しながらお料理に集中できます♪
清潔感のあるアクセントクロスを採用した浴室。毎日のバスタイムを心地よく演出してくれる癒しの空間です♪
ゆとりある洗面室は、朝の身支度もスムーズに行えます。収納家具も配置しやすい空間です♪
ナチュラルなリーフ柄クロスが印象的なトイレ空間。温水洗浄便座付きです♪
3方角住戸・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好です。各種リフォームもご提案可能です♪
和室約8帖とLDK部分は南側バルコニーに面し、明るい陽射しが差し込みます♪
手すり付きで小さなお子さまからご年配の方まで使いやすい設計。安心感にも配慮されたバスルームです♪
和室2部屋を備え、客間やお子様の遊び場、くつろぎ空間など多彩な用途に対応可能です♪
三面鏡タイプの洗面化粧台を採用。身だしなみチェックがしやすく、収納スペースも備えた機能的な仕様です♪
LDK部分に花台があり、お気に入りの小物やグリーンを飾って楽しめる癒しの空間です♪
全居室がバルコニーに面しており、開放感があり、陽当たり・通風良好です♪
吊戸棚や収納スペースを備えたキッチン。調理器具や食器類もすっきり整理しやすいです♪
リビングは南向きバルコニーに面しています。晴れた日は陽光が差し込みます♪
南北両面バルコニー仕様につき、心地よい風が室内を通り抜ける、開放感ある住空間です♪
南北二面バルコニーで通風良好です。4階部分で陽当たり良好です♪
小学校やスーパーまで徒歩10分圏内の便利な住環境。毎日の通学やお買い物も負担が少ない立地です♪
物件詳細や周辺環境など、詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください♪
ビエラ奈良 徒歩5分。 350m
A－プライス奈良店 徒歩2分。 100m
サンディ新大宮店 徒歩5分。 380m
コーヨーJR奈良店 徒歩5分。 350m
関西スーパー奈良三条店 徒歩11分。 880m
セブンイレブン奈良大宮町1丁目店 徒歩3分。 210m
ウエルシア奈良駅前店 徒歩2分。 160m
奈良市立大宮小学校 徒歩10分。 750m
奈良市立三笠中学校 徒歩18分。 1400m
蔦屋書店 徒歩19分。 1450m
1 / 30
中古マンション
エクセルハイツ奈良
奈良県奈良市大宮町一丁目
1,890万円
支払い目安：
7.3
万円/月JR関西本線 奈良駅 徒歩5分
98.71㎡ / 4LDK
1980年築 / 4階 / SRC造
0037-619-74636
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
55994-3740
お問い合わせ先：株式会社丸山不動産販売
ポイント
☆JR奈良駅より徒歩5分、近鉄新大宮駅より徒歩11分♪☆角住戸・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好♪☆小学校や商業施設が徒歩10分圏内♪
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 16.5帖
洋室 4.5帖
洋室 4.5帖
和室 8畳
和室 6畳 |
| 専有面積 | 98.71㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.57㎡ |
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設備・特長
| キッチン | 給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 奈良市立大宮小学校(750m)、奈良市立三笠中学校(1,400m) |
| 買い物 | コンビニ(210m)、スーパー(100m)、ドラッグストア(160m) |
| その他施設 | ビエラ奈良(350m) |
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物件概要
| 物件名 | エクセルハイツ奈良 |
| 価格 | 1,890万円 |
| 管理費等 | 11,748円 |
| 修繕積立金 | 10,680円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 和室 8畳 和室 6畳） |
| 専有面積 | 98.71㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.57㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1980年08月 |
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町一丁目 |
| 交通 | JR関西本線 奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 法令上の制限 | 宅地造成工事規制区域/景観法 ※建物構造：一部鉄筋コンクリート造 ※エレベーター停止階ではありません。 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：住友建設 ◆JR奈良駅より徒歩5分、近鉄新大宮駅より徒歩11分。3沿線利用可能です♪ ◆3方角住戸・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好です♪ ◆小学校やスーパーまで徒歩10分圏内の便利な住環境。毎日の通学やお買い物も負担が少なく、子育て世帯にも嬉しい立地です♪ ◆LDK約16.5帖で、家族みんなでゆったりとくつろげる開放感ある空間です♪ ◆LDK部分に花台があり、お気に入りの小物やグリーンを飾って楽しめる癒しの空間です。お部屋に彩りと上質感をプラスします♪ JR奈良駅より徒歩5分の4LDK、小学校やスーパーまで徒歩10分圏内で便利な立地です。3方角部屋・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好です。各種リフォームもご提案可能です♪ ＝周辺環境＝ ◎KOHYO JR奈良駅 約350ｍ ◎まほろばキッチンJR奈良駅前店 約400ｍ ◎市立大宮小学校 約750ｍ ◎市立三笠中学校 約1400ｍ |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月07日 終了日：2026年09月30日 実施時間：10:00-17:00 コメント：オープンハウス実施物件♪（スタッフ常駐しておりませんので、事前に必ずお問い合わせ下さい）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。メール、お電話、どちらでも連絡可能です♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1532480000240 |
| 自社管理番号 | B01823-000414 |
| 情報登録日 | 2026年05月23日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月27日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社丸山不動産販売 |
| 所在地 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8 |
| 交通 | 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0742-93-6000 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 隔週火曜日 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 奈良県知事(01)第004470号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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